项目类型：新项目

ppp项目融资模式：PPP

项目所属行业：基础设施

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：8000万元

项目主要内容：

项目名称：宣汉职教园区学生食堂、宿舍项目

项目所在市县：达州市宣汉县

主管部门：宣汉县教科局

实施机构：宣汉县职业教育园区建设指挥部办公室

项目领域：教育

建设性质：新建

项目所在地：宣汉县西区新城冉家湾

运作方式：BOT(建设、运营、移交)

合作期限：

合作期限20年。

项目总投资及融资结构：

学生宿舍、食堂估算土建投资8000万元，设备设施800万元。

项目概况：

职教园区项目是宣汉县第十二次党代会(2011年)确定的重大民生工程，2013年12月30日由省发改委正式立项，并被确定为2013年省级重点项目。建成后，县内的三所职业中学全部入驻园区学校(四川省宣汉职业中专学校、毛坝职业技术学校、昆池职业中学)，容纳在校学生10000人。

学生食堂工程竣工验收合格投入使用后，需按照四川省A级食堂的标准进行营运，并通过四川省卫生监督部门的A级评估验收。学生宿舍严格按照国家建设建筑工程规范，设计图纸和规定的室内配臵进行建设，工程质量在合格以上。学生宿舍的等级达到四川省中职生内务管理的有关规定。

项目建设内容：

设计规划学生食堂2栋，建筑面积10270m2，可容纳6000人就餐。学生宿舍5栋，建筑面积42770m2，可容纳住校生6000人。

物有所值简述：

已开展物有所值论证，通过专家评分,，根据评分细则，本项目定性评结果良好，通过物有所值定性评价，初步判断比较适合采用PPP模式。

财政承受能力简述：

合作期内各年的支出测算能控制在一般公共预算支出的10%以下，本项目通过财政承受能力测试。

收益回报机制：

以经营收益获得年限为投资回报。经营期限达到合同规定经营年限后，投资商无条件以其经营时的现状全部交还学校(含房产，设备)确保学校接手后正常经营，学校不再另行支付任何费用。学生宿舍收入：学生宿舍收入=合同约定入住人数×物价部门批准的收费标准。学生食堂：参照宣汉县城区学校近几年学生消费水平，双方拟定学生每月人均消费额，并根据合同约定的学生食堂利润率与合同约定的就餐人数测算出年收益额.(学生食堂收入=学生人均每天消费额×合同约定的利润率×22天/月×10个月)。食堂经营保证保本微利，其利润率指标控制在6%--8%;

风险分担简述：

投资者在经营学生食堂期间，如达不到A级食堂而被降级视为违约经营，学校将缩短投资者的经营年限。学生宿舍。服从学校的领导，监督和管理;无条件全部承担其经营期间经营范围内的各类安全责任;经营期间的维修维护由投资方负责。

项目目前进展情况：

项目的手续要件均具备，通过竞争性谈判的方式确定投资者后，动工修建。

其他：

投资者应在宣汉辖区注册宣汉职教园区生活服务公司，经营的有关税费交宣汉县。